Доступ на крышу

[Sergaent]

День добрый.

Возник такой вопрос - хочется получить доступ на крышу нашего многоквартирного дома, и с этой целью я сегодня пойду к председателю - выпрашивать ключи.
Ситуация осложняется тем, что квартира съёмная, хотя и совершенно официально.

Может кто подскажет - какие можно аргументы привести? Может кто сталкивался с такой же ситуацией? А то каждый раз выезжать из Москвы на дачу в надежде на наблюдения и что "не затянет" - это 3-4 часа по нашим пробкам... 8-(

С уважением, Олег Калинин

[Тот самый Кеплер]

какие можно аргументы привести?

Как минимум - бутылка коньячку?

[Юрий Гилев]

В свое время у меня вообще проблем не возникло - просто попросил и мне не смогли отказать. Только дело в том, что сейчас я с крыши практически не наблюдаю - если что серьезно, то за город, если потренироваться, то с балкона.

[DVE]

Возник такой вопрос - хочется получить доступ на крышу нашего многоквартирного дома, и с этой целью я сегодня пойду к председателю - выпрашивать ключи.

Поспрашивайте на форумах радиолюбителей, там такая проблема возникает регулярно.
Насколько помню правовые обсуждения, если квартира в доме приватизирована, то остальная территория дома также принадлежит жильцу на праве коллективной собственности, в том числе и крыша. Т.е. получается что запретить туда доступ формально не могут.
Конечно я не юрист, может в чем ошибаюсь. Но перед тем как идти в любом случае лучше изучить жилищный кодекс, чтобы знать какие права можно иметь.

PS: Вот, нашел (ст. 36 ЖК РФ):

В состав общего имущества, принадлежащего собственникам дома, входят:
- коридоры, лестничные площадки и пролеты;
- лифты и лифтовые шахты;
- чердаки, крыши, подвалы, встроенные гаражи, мастерские;
- инженерное оборудование - котельные, бойлерные и т. п.;
- стояки водопроводов, тепловые, газовые и электрические коммуникации и ответвления от них - до ввода в квартиру;
- земельный участок, на котором расположен дом в определенных границах;
- другие объекты, в т. ч. коллективные автостоянки, детские и спортплощадки - в границах земельного участка.

PPS: Правда если квартира съемная, то возможно всё усложняется

[turm]

Все так, это нормы о праве собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

[KGS-88]

Но перед тем как идти в любом случае лучше изучить жилищный кодекс, чтобы знать какие права можно иметь.

Думаю, что официальную часть следует отложить на потом.

Sergaent, я бы посоветовал следующее:

1. Объясните истинную причину, по которой Вы хотите попасть на крышу;
2. заверьте управдома, что Вы не допустите туда посторонних;
3. ничего там не сломаете;
4. не упадете вниз.

[Тот самый Кеплер]

Но перед тем как идти в любом случае лучше изучить жилищный кодекс, чтобы знать какие права можно иметь.

Думаю, что официальную часть следует отложить на потом.

Sergaent, я бы посоветовал следующее:

1. Объясните истинную причину, по которой Вы хотите попасть на крышу;
2. заверьте управдома, что Вы не допустите туда посторонних;
3. ничего там не сломаете;
4. не упадете вниз.

Если дом не имеет тех.чердака (крыша = перекрытие последнего этажа), то однажды ночью может появится злой житель последнего этажа, недовольный топотом. Были подобные прецеденты в моей астроюности  :-)

[KGS-88]

Может. А может появиться и коллега из соседнего выхода, если дом многоподъездный  .

[Marvin JK]

Решение вопроса сильно зависит от личности управдома. Была у меня подобная ситуация, но проблемы она не составляла, поскольку, на мое счастье, управдом зело любил жидкости, содержащие C₂H₅OH, так что правильный ответ на вопрос был найден очень быстро

[KGS-88]

Везде нужен индивидуальный подход. Не исключено, что если управдому показать вид неба в телескоп, то он охладеет к огненной воде, и вольется в ряды ЛА  .

[OlegVP]

Я, в свое время, решил проблему следующим образом: заявил председателю ТСЖ, что собираюсь сделать панорамное фото района с крыши дома, для размещения на районном сайте. Ключ был получен на один вечер/ночь. Как сделать дубликат ключа здесь рассуждать не следует  . Однако, наблюдения с крыши - это ни то ни се, городское небо все равно не покажет таких красот, как за городом; с другой стороны пропадает удобство балконных наблюдений.

[KGS-88]

В 96м году электрик ДЭЗа попросил показать ему с сыном комету Хиакутаке. Доступ на крышу был обеспечен моментально. С другой стороны, лестница с площадки последнего этажа обычно бывает крутой, да и люк не очень широк, поэтому проносить громоздкую тяжелую технику очень трудно.

[ivanij]

 Думаю, здесь дело не в собственниках и не в Жилищном Кодексе. а в том, что ход на крыши и чердаки сейчас 9особенно в крупных городах) закрыт из соображений безрпасности. Так что, если кто хочет туда залезть, нужно спрашивать разрешения не у собственников и не у управляющих, а в органах правопорядка. Проще у участкового, это как минимум.
 Кроме того, засветка на крыше может быть даже больше, чем внизу, где многие яркие источники света экранируются деревьями, домами и т.д.

[DVE]

ИМХО ключи от крыш хранятся всё-таки не у участкового
А то что крыша закрывается, наоборот плюс - на порядок меньше вероятность встретить на ней посторонних.

[kis]

На самом деле все это решается только в индивидуальном порядке в данном случае. А органы правопорядка тут ни причем.
Вы в своем доме тут живете ну захотелось на звезды посмотреть ну и захотелось.  Естественно зайти в ДЕЗ и сказать мне ключи нужны на звезды сомтреть это будет нечто.    Все в осадок выпадут. Формально низя.

[vsi]

Честно говоря, столкнувшись с домоупровленческой делятельностью (недавно оформили себе ТСЖ) я бы не порекомендовал бы лезть на крышу. 

1) "рубироидообразная" крыша, несмотря на её трехслойность, не предназначена для хождения по ней.

2) управдом по-хорошему и всем во благо должен руководствоваться п.1.

3) крыши периодически текут.

4) когда крыша потечет (скажем, через пол-года после того, как Вы там в последний раз побывали), то сразу встанет вопрос - "А где тот грёб....ый астроном, к-й там лазил?" Если, конечно, на Ваше счастье там после Вас не побывают, скажем, связисты с их кабелем, чтобы всё на них списать....

[petrowich]

На самом деле все это решается только в индивидуальном порядке в данном случае. А органы правопорядка тут ни причем.
Вы в своем доме тут живете ну захотелось на звезды посмотреть ну и захотелось.  Естественно зайти в ДЕЗ и сказать мне ключи нужны на звезды сомтреть это будет нечто.    Все в осадок выпадут. Формально низя.

Я приходил по другому поводу просить ключи. Меня прогнали до достаточно высокой инстанции, где заявили о том, что если так нужно, то обойди ВСЕ квартиры в подъезде, и собери подписи в том, что жильцы не возражают.

А по поводу безопасности - не смешите меня. Как моя бабушка говорила: "Замок - это от добрых людей."
Причина ограничения тривиальна, вы можете повредить гидроизоляцию крыши. Если хотите официально получить разрешение, то накидайте проект площадки для наблюдения, и дорожек для хождения. Если с этим придете, на Вас посмотрят с уважением.

[Старик Хоттабыч]

Я ради крыши вступил в Латвийское астрономическое общество, для солидности  Правда на крышу так и не вылазил еще, но предварительный доступ есть.

[vsi]

Скажем так:

Если всё схвачено и порешано, то этот вопрос бы тут не звучал.

Если же это не так, то потом вопрос будет состоять в доказательстве того, что астроном - не верблюд. Притом с презумцией виновности. Притом речь будет идти про часть крыши, где наш астроном никогда и не был.   При нынешних тенденциях в области налогового и прочего администрирования, на съемной квартире я бы старался не привлекать к себе внимания, притом столь экстравагантным способом.

[DVE]

Вообще, крыша это полумеры, хотя если есть возможность то конечно неплохо.

Я для себя решил что нужно покупать дачу в охраняемом садоводстве с возможностью круглогодичного подъезда туда, чтобы дороги проходимые были. Конечно не дешево (по примерным прикидкам дачи от 5-6K$ и выше) зато в принципе на всю жизнь, ну и качество наблюдений несравнимо с городом.