Астрономическая деревня в Крыму

[Владимир Николаевич]

В свое время я прорабатывал вопрос покупки дома в Крыму, имел многочисленные предложения изучил и засветку и климат. Все таки что не говори, Крым есть Крым и самые заманчивыми предложениями мне представляется с.Орлиное через перевал Байдарские ворота 3 км до Фороса и моря соответственно. Купить дом из ракушечника общей площадью 120-150кв.м на участке 12-20соток можно было за 10-12тыс.руб с коммуникациями газ, вода, свет и телефон. Причем эту недвижимость легко продать не дешевле денег и в будующем. С точки зрения расположения Орлиное находится по пути из Фороса в Научный. На краю села и астроклимат и засветка незначительны, особенно осенью, зимой и весной. Многие дома уже куплены под дачи. Зимой рабсила оценивается в 5-10 гривен \1-2$\ в день. Это единственное место за горами в такой близости от ЮБК. Хотя возможно цены изменились? Но это можно уточнить. Проекты по 40-60тыс \очень значительная для Украины сумма учитывая стоимость рабсилы\ на ровном месте мне кажутся опасными, тем более, что это мертвые вложения, c точки зрения их коммерческой стоимости.

[Владимир Николаевич]

В свое время я прорабатывал вопрос покупки дома в Крыму, имел многочисленные предложения изучил и засветку и климат. Все таки что не говори, Крым есть Крым и самые заманчивыми предложениями мне представляется с.Орлиное через перевал Байдарские ворота 3 км до Фороса и моря соответственно.

  Орлиное расположено очень интересно. А близость моря не мешает? Мне кажется, что Научное пограмотней расположено. Главное - это небо (условия видимости и чёртова засветка) Всё остальное значения не имеет. Расстояния мне с непривычки - просто смешные. Мне на работу - 40 мин езды в одну сторону почти каждый день. А на тренировку - полтора часа по дорогам и хайвею. Я уже отвык от того, что всё так близко. Три километра расстояние! Меньше, чем две мили. Это же камнем можно добросить.

 Володя - ты там на месте был? Как впечатления?

Значит так от санатория Форос \считай берег моря\ где я жил до перевала на машине 3-5 мин \1700метров по спидометру\ если пешком то действительно минут 40 но где такого героя найти, перевал метров 600 карты сейчас нет под рукой там отметка есть. Дорога очень неплохая о каких джипах речь вообще. С перевала до Орлиного спускаться не более километра. Основная прелесть заключается в том что на Южном берегу воды нет вооще а за перевалом хоть залейся. Обсерватория конечно это хорошо но до нее от моря не меньше 60-70км - отнюдь не близко. Высота Орлиного над уровнем моря где-то метров 400 и самое главное за перевалом. На всем ЮБК всего три дороги на континент через горы - от Симферополя в Алушту, из Ялты через Ай-Петри 1400м\серпантин ого-го\ и через Байдарские ворота на Орлиное, хотя есть еще кружные по берегу. Самый короткий путь через Байдары, далее приводит к Научному. Приведенные мной цены - это цены двух летней давности, но у меня где-то лежат фото домов и телефоны продавцов. На тот момент никакого бума не было, да и что он сейчас есть не поверю. Конечно речь не идет о домах под ключ, под ключ в 2-3 раза дороже. В одном из примеров за 10$ предлагался жилой дом при сьезде с перевала справа на участке 24 сотки, 2 этажа по 60 метров+ цокольный этаж, ракушечник, плитка на обкладку дома и камень на забор, коммуникации. Есть телефон хозяев. Поглубже справа куча предложений на дома побольше и подороже на разных стадиях, огороженные забором и нет. Рядом 24 тысячи просили за жилой дом метров на 300 за каменным забором,с работающим газовым отоплением и телефоном, каминным залом 60 квм высотой 6м.   Если ехать вправо с перевала дорога упирается в альпийские луга, можно попасть на хребет \высота 1200-1300м\. Удобно проехать к Севастополю и в Ялту. С точки зрения ценности недвижимости самое ценное это ЮБК, затем приморские районы прилегающие к Севастополю. В Научном этой ценности нет никакой, так же как и в континентальном Крыму далеко от моря. Кстати мой друг из Литвы \литовец\ сейчас бросает эту радость Евросоюза, о прелестях которого может рассказывать часами, продает 5-ти комнатную квартиру в Каунасе и переезжает в Крым на пенсию недалеко от этого места помоему в Гвардейское, можно уточнить у него по сегодняшним ценам.

[Владимир Николаевич]

Езжу я нормально больше 240 никогда не разгоняюсь, так что как раз в 3-5 мин укладываюсь, специально время замерял, дом хотел купить. А серпантин там пологий, не опасный - не то что от Ялты на Ай-Петри, там дорога выматывает. От моря до Орлиного не более 10 мин даже на копейке- 3-4км, но через перевал.

[Владимир Николаевич]

В прошлом году под Керчью брали 3$  на Астрофесте и никаких очередей, то же на всем побережье от Коктыбели, это "барачное размещение". Поприличней подороже . Просто в этом году была холодина и все рванули в Августе. Весь июнь ноги в воду нельзя было опустить, не то что купаться.  А скупают там с той же скоростью, что и продают, остальное иллюзии, многие кто купил уже продают, все таки не Рио-де- Жанейро.  

[Владимир Николаевич]

Про 400$ шутку не понял. Севастополь действительно рядом около 30-40 км, да и Симферополь недалеко. Нашел кое какие фотографии обьектов, поищу еще в базе. Зимой в этих местах полная безработица - сторож стоит  1-2$ в день. Если взять с краю ближе к горам то участок соток 25 с халабудой можно купить и за 5000$, а затем разбить его на сотки за общим забором - выйдет действительно по 200$.

[Владимир Николаевич]

Вот те раз! Аккурат неделю назад вернулся из Орлиного. Места там действительно замечательные, небо темное. Но... если в ближайшее время не подсуетиться, всю Байдарскую долину на корню скупят иностранцы и застроят 3-этажными особняками (прецеденты уже есть).
Крайне хорошее место в окрестностях  - Лысая гора (740м) - открывается потрясающий вид на 360 градусов. Причем, восхождение - крайне легкое, не торопясь за 1.5 часа из Орлиного, на себе можно притащить почти все, что угодно. Единственное - на вершине часто сильные ветры.

Нет ли у Вас обзорных снимочков этих мест, а то у меня только фотографии 10х15.

[Владимир Николаевич]

Крым конечно хорошо, я заявку на будку на Старлабе уже подал, хотелось бы определиться с местом где лежат алмазы?  

[Владимир Николаевич]

А мне очень понравилась идея Vladim про Орлиное - место там хорошее - бывал неоднократно. Цены максимально щадящие - если они соответствуют действитльности на сегодня. Единственная проблема - кто за этим домом следить будет большую часть года. Или такая проблема не стоит в Крыму?
А так 400 у.е. дом с коммуникациями в Крыму в небольшом поселке (по сравнению с Москвой, например - вообще в пустыне  ) - что нам еще-то надо? Точно можно деревню выкупить, если посмотреть сколько народ на телескопы и аксессуары тратит. Да и да большого и красивого города Севастополя там километров 40-50 по шоссе наверное - не больше.

До Севастополя километров 30 не больше, до Научного 60-70км, до моря в Форос 10-15 мин - с час езды и главное не надо все время повторять воды, воды, воды........

[Владимир Николаевич]

До Севастополя километров 30 не больше, до Научного 60-70км, до моря в Форос 10-15 мин - с час езды и главное не надо все время повторять воды, воды, воды........

  Ага... Вот только и в самом деле этой воды немало утекло с тех пор, как ты интересовался там в последний раз ценами. Избушка на курьих ножках почти без земли - $12 000, а хороший дом $53 000 - $ 75 000. Именно в Орлином. Так что иногда дешевле воды откуда-то привезти. Или пробей по своим каналам - может, чего и завалялось ещё "неоприходованное". Но я сомневаюсь. Сейчас скупается всё подчистую.

Рустам это цены не оттуда, если сам попу не оторвешь и не походишь не посмотришь тебе и сарайчик за 100000$ впарят, так легко и не глядя - фантазия очень у ребят буйно развита - это тебе не штаты, если продавец продает за 10000$ риэлтер может и за 100000$ тебе предложить и не покраснеет! Оторвался ты там от наших реалий!
Посмотреть это не просто в прошлый раз я угробил на это дело с пару месяцев! Сам ездил и человека посылал на неделю. Там надо к сторожам сначала посмотреть, а затем выходить на хозяев, там зимой почти никто и не живет то.   Мне и тогда там такие "энтузиасты" попадались и 50 и 100 просили, видел бы ты эту идиллию зимой-тоска.  

[Владимир Николаевич]

Обьективности ради добавлю, что я в основном ориентировался на недострой - там в таком состоянии 95% построек, но есть и полностью готовые "под ключ" их мало- единицы но есть, их цена вполне может находиться в промежутке от 50 до 100тб, в частности справа при спуске с перевала стоит с десяток, но они тебе в центре поселка под астрономические цели не годятся.
Насчет ездить это вовсе не обязательно - нужен человек с цифровичком за 50$ и платные договорные отношения с ним, он тебе за 2-3 недели все облазиет и посмотрит, сфотографирует и сбоку и снизу и разведку боем произведет!
Тут, в этой теме появлялись люди из Крыма - вот с ними и попробуй связаться! Фудо живет в Севастополе, а polisher возле КРАО!  
Особенно интересны места при сьезде с перевала справа в конце и даже на удалении- Лысая гора и до 5-10км на восток, но я туда не заезжал надо иметь фотоотчет!

[Владимир Николаевич]

Эверест точно! Как пить дать!

[Владимир Николаевич]

Темные места на высоте и с подьездом, похоже остались где то тут только...
https://yandex.ru/maps/?ll=34.553469%2C45.001227&mode=routes&rtext=44.943027%2C34.634305~44.984019%2C34.421823&rtt=auto&ruri=~&source=wizgeo&utm_medium=maps-desktop&utm_source=serp&z=11.25

[Владимир Николаевич]

С Белогорском поосторожней . Там тепличный комбинат строят ...

Везде что то строят! Но там горы и расстояние от Белогорска более 15км....

[Владимир Николаевич]

Есть ещё восточный Крым. Например, на дороге Грушевка-Судак село Перевальное. Ну и можно посмотреть все прочие посёлки к югу от симферопольской трассы от Чернополья до Грушевки. Цивилизации и засветки там минимум.

А вообще, 2 самых тёмных места, где я видел Млечный путь как основной источник освещения это Арабатская стрелка в Крыму между Каменским и Соляным (но там практически уровень моря) и пустыня Вади Рам в Иордании.

Арабатская стрелка это отдельная тема. Небо там отличное но влажность и росы зашкаливают. Но там уж совсем дикие места!

[Владимир Николаевич]

25-го ездил на Байдарские ворота. От перевала по Севастопольской тропе прошли до горы Форос. По пути там открывается прекрасный вид на Байдарскую долину, на Форосскую церковь, сам перевал и на морское поборежье от Фороса до Паркового.
Мы как раз выше обсуждали астроклимат Байдарской долины - на снимках все видно...
К сожалению пока не могу обработать снимки, чтобы их впихнуть на Астрофорум из-за размера... Выложу попозже.
Везде засветка...
Остается только где то тут... https://yandex.ru/maps/?ll=34.080343%2C44.554268&pt=33.993751%2C45.389194&source=entity_search&z=15